12 Sente Léonard de Vinci, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Sente Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 497 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°14 et de n°4.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 182 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Sente Léonard de Vinci, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 182 logements - 8 locaux - 173 parkings - 3186 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0173 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0178 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris N°155 à 222 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 709 mètres
- - Ecole ECOFIH à 1113 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 643 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Sente Léonard de Vinci
Aucune vente n'a été recensée au 12 Sente Léonard de Vinci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Sente Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Sente Léonard de Vinci, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Sente Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Sente Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Sente Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 12 Sente Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Sente Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 497 €/m², le 12 Sente Léonard de Vinci se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Sente Léonard de Vinci par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Sente Léonard de Vinci se situe 34.52 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 17.51 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Sente Léonard de Vinci à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 12 Sente Léonard de Vinci est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
