8 Sente Léonard de Vinci, 93000 Bobigny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sente Léonard de Vinci, affiche un prix moyen de 4 402 €/m², inférieur de 2.16 % à celui du n°4 et de n°14.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Sente Léonard de Vinci, 93000 Bobigny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Vignes 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 200 logements - 4566 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0166 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0161 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Paris N°155 à 143 mètres
- - Métro Bobigny Pablo Picasso - lignes 15 & 5 à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Delaune à 784 mètres
- - Ecole ECOFIH à 1040 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 653 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 30 mètres
Ventes au 8 Sente Léonard de Vinci
Une vente a été recensée au 8 Sente Léonard de Vinci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sente Léonard de Vinci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sente Léonard de Vinci, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sente Léonard de Vinci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sente Léonard de Vinci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sente Léonard de Vinci dans son marché local
Prix du 8 Sente Léonard de Vinci par rapport à la voie
Sur Sente Léonard de Vinci, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 402 €/m², le 8 Sente Léonard de Vinci se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sente Léonard de Vinci par rapport à Bobigny et à Seine-Saint-Denis
À Bobigny, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Sente Léonard de Vinci se situe 31.68 % au-dessus de la moyenne de Bobigny et 15.02 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Sente Léonard de Vinci à Bobigny
Le loyer moyen estimé au 8 Sente Léonard de Vinci est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.77 € à 27.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bobigny, qui est de 21.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bobigny a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 1.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 883 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 318 €/m² sur la période récente.
