25 Allee Andrea, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allee Andrea, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°25 bis mais supérieur de 5.14 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allee Andrea, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Friches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 170 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Sembat à 226 mètres
- - Remise à Jorelle à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 699 mètres
- - Collège Henri Sellier à 447 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 699 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry 1 à 680 mètres
Ventes au 25 Allee Andrea
Les 2 ventes au 25 Allee Andrea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allee Andrea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allee Andrea, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allee Andrea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allee Andrea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allee Andrea dans son marché local
Prix du 25 Allee Andrea par rapport à la voie
Sur Allee Andrea, le prix moyen des appartements s'établit à 3 216 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 25 Allee Andrea se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allee Andrea par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allee Andrea se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 13.43 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allee Andrea à Bondy
Le loyer moyen estimé au 25 Allee Andrea est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.97 € à 29.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.82 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
