8 Allee Charles Gounod, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee Charles Gounod, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee Charles Gounod, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Le Vieux Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 100 logements - 5634 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant - Solidarité à 165 mètres
- - Remise à Jorelle à 315 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 414 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 1238 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee Charles Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee Charles Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee Charles Gounod, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee Charles Gounod dans son marché local
Prix du 8 Allee Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Allee Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 3 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 8 Allee Charles Gounod se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee Charles Gounod par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee Charles Gounod se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 19.21 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee Charles Gounod à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Allee Charles Gounod est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
