3 Allée des Bleuets, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Bleuets, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², identique à celui du n°95 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Bleuets, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Noue Caillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 151 logements - 136 parkings - 12533 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 32 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 56 mètres
- - Collège Jean Zay à 56 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Bleuets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Bleuets, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Bleuets dans son marché local
Prix du 3 Allée des Bleuets par rapport à la voie
Sur Allée des Bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 296 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 3 Allée des Bleuets se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Bleuets par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Bleuets se situe 23.23 % en dessous de la moyenne de Bondy et 44.63 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Bleuets à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Bleuets est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 3 Allée des Bleuets à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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