6 Allee des Dahlias, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allee des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 672 €/m², supérieur de 21.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.05 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Allee des Dahlias, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Merisiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 120 parkings - 2822 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 185 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 187 mètres
- - Collège Jean Zay à 187 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 394 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 385 mètres
Ventes au 6 Allee des Dahlias
Les 4 ventes au 6 Allee des Dahlias constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allee des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Allee des Dahlias, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allee des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allee des Dahlias dans son marché local
Prix du 6 Allee des Dahlias par rapport à la voie
Sur Allee des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 672 €/m², le 6 Allee des Dahlias se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allee des Dahlias par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Allee des Dahlias se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Bondy et 30.18 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Allee des Dahlias à Bondy
Le loyer moyen estimé au 6 Allee des Dahlias est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
