2 Allee des Erables, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Erables, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², supérieur de 18.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Erables, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Flamiche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 236 logements - 5995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1012 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 854 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 854 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 596 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 521 mètres
Ventes au 2 Allee des Erables
Les 3 ventes au 2 Allee des Erables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Erables, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Erables dans son marché local
Prix du 2 Allee des Erables par rapport à la voie
Sur Allee des Erables, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 2 Allee des Erables se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Erables par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Erables se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Bondy et 40.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Erables à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Erables est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 900 € au 2 Allee des Erables à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge.
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