2 Allee des Iris, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Iris, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 9.6 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 315 logements.
81 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Iris, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
11 niveaux - 315 logements - 4649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 199 mètres
- - Bondy à 1181 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 364 mètres
- - Collège Brossolette à 267 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 364 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 296 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Iris dans son marché local
Prix du 2 Allee des Iris par rapport à la voie
Sur Allee des Iris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 2 Allee des Iris se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Iris par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Iris se situe 13.89 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Iris à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Iris est de 22.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.64 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 2 Allee des Iris à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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