2 Allee des Lilas, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Lilas, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 315 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Lilas, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
11 niveaux - 315 logements - 4649 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0038 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0037 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0077 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 357 mètres
- - Collège privé Assomption à 357 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 357 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 295 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee des Lilas, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Allee des Lilas par rapport à la voie
Sur Allee des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 767 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Allee des Lilas se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Lilas par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Lilas se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Bondy et 26.7 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Lilas à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Lilas est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
