2 Allee des Pensees, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allee des Pensees, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 227 logements.
44 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee des Pensees, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
11 niveaux - 227 logements - 3072 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur - Hôpital Jean Verdier à 236 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 485 mètres
- - Collège privé Assomption à 485 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 485 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 384 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee des Pensees
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee des Pensees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Pensees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee des Pensees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee des Pensees dans son marché local
Prix du 2 Allee des Pensees par rapport à la voie
Sur Allee des Pensees, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 2 Allee des Pensees se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee des Pensees par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee des Pensees se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de Bondy et 34.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee des Pensees à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Allee des Pensees est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 500 € au 2 Allee des Pensees à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 413 € en assurant vous-même les visites, ou 1 706 € si le professionnel les prend en charge.
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