3 Allee des Roses, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 4 021 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 151 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Roses, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Noue Caillet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 151 logements - 136 parkings - 12533 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0231 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gueugnon à 201 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 730 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 229 mètres
- - Collège Jean Zay à 229 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 489 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allee des Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 3 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 021 €/m², le 3 Allee des Roses se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Roses par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Roses se situe 34.84 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 5.07 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Roses à Bondy
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Roses est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.23 € à 29.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
