13 Allee des Sycomores, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allee des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 16.02 % à celui du n°15 et de 7.09 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee des Sycomores, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Flamiche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 236 logements - 5995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1045 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 853 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 853 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 521 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 436 mètres
Ventes au 13 Allee des Sycomores
Les 2 ventes au 13 Allee des Sycomores donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allee des Sycomores, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee des Sycomores dans son marché local
Prix du 13 Allee des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allee des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 13 Allee des Sycomores se situe 16.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee des Sycomores par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee des Sycomores se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Bondy et 31.3 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee des Sycomores à Bondy
Le loyer moyen estimé au 13 Allee des Sycomores est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.76 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
