9 Allee des Sycomores, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allee des Sycomores, affiche un prix moyen de 2 169 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 236 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allee des Sycomores, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Flamiche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 236 logements - 5995 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0234 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0229 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0225 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0226 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1006 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 824 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 824 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 517 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 436 mètres
Ventes au 9 Allee des Sycomores
Une vente a été recensée au 9 Allee des Sycomores. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allee des Sycomores
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allee des Sycomores, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Sycomores
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allee des Sycomores complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allee des Sycomores dans son marché local
Prix du 9 Allee des Sycomores par rapport à la voie
Sur Allee des Sycomores, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 169 €/m², le 9 Allee des Sycomores se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allee des Sycomores par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allee des Sycomores se situe 27.12 % en dessous de la moyenne de Bondy et 43.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allee des Sycomores à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Allee des Sycomores est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
