2 Allée George Sand, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 591 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.56 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 264 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée George Sand, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Flèches à dominante résidentielle.
6 niveaux - 264 logements - 3973 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0200 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0171 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000P, - Parcelle n°0178 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 160 mètres
- - Bondy à 1080 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 856 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 640 mètres
- - Collège Brossolette à 483 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 640 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 487 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée George Sand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 591 €/m², le 2 Allée George Sand se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée George Sand par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée George Sand se situe 20.22 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 13.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée George Sand à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Allée George Sand est de 24.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.46 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 550 € au 2 Allée George Sand à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 244 € si le professionnel les prend en charge.
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