16 Allée Léon, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Allée Léon, affiche un prix moyen de 2 725 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée Léon, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Fosse de la Régale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 77 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule Blanc à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 510 mètres
- - Collège privé Assomption à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 510 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 603 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 526 mètres
Ventes au 16 Allée Léon
Une vente a été recensée au 16 Allée Léon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée Léon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée Léon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée Léon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée Léon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée Léon dans son marché local
Prix du 16 Allée Léon par rapport à la voie
Sur Allée Léon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 16 Allée Léon se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée Léon par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée Léon se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Bondy et 34.19 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée Léon à Bondy
Le loyer moyen estimé au 16 Allée Léon est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.44 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 16 Allée Léon à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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