11 Allee Rulhiere, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allee Rulhiere, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°11 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allee Rulhiere, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Mainguy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudin à 323 mètres
- - Bondy à 847 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 1105 mètres
- - Collège Jean Renoir à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Renoir à 207 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allee Rulhiere
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allee Rulhiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allee Rulhiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Allee Rulhiere, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allee Rulhiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allee Rulhiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allee Rulhiere dans son marché local
Prix du 11 Allee Rulhiere par rapport à la voie
Sur Allee Rulhiere, le prix moyen des appartements s'établit à 2 670 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 11 Allee Rulhiere se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allee Rulhiere par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allee Rulhiere se situe 11.13 % en dessous de la moyenne de Bondy et 30.76 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allee Rulhiere à Bondy
Le loyer moyen estimé au 11 Allee Rulhiere est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.12 € à 26.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
