25 Avenue de Belfort, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 2 643 €/m², inférieur de 16.1 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Belfort, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier La Mare à la Veuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Mare À La Veuve à 138 mètres
- - Bondy à 371 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 607 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 607 mètres
Ventes au 25 Avenue de Belfort
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Belfort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Belfort, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 643 €/m², le 25 Avenue de Belfort se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Belfort par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Belfort se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Bondy et 36.17 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Belfort à Bondy
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Belfort est de 22.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 150 € au 25 Avenue de Belfort à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 304 € en assurant vous-même les visites, ou 1 652 € si le professionnel les prend en charge.
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