9 Avenue de Belfort, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Belfort, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°24.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Belfort, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 81 mètres
- - Bondy à 316 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 706 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de Belfort
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de Belfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Belfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Belfort, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Belfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Belfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Belfort dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Belfort par rapport à la voie
Sur Avenue de Belfort, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 9 Avenue de Belfort se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Belfort par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Belfort se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 23.93 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Belfort à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Belfort est de 23.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 500 € au 9 Avenue de Belfort à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 938 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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