9 Avenue de l'Espérance, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Espérance, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Espérance, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 403 mètres
- - Remise à Jorelle à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1122 mètres
- - Collège Henri Sellier à 665 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 1122 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 656 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 573 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Espérance
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Espérance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Espérance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Espérance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Espérance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Espérance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Espérance dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Espérance par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Espérance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 9 Avenue de l'Espérance se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Espérance par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Espérance se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Bondy et 38.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Espérance à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Espérance est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 250 € au 9 Avenue de l'Espérance à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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