9 Avenue de l'Est, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de l'Est, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de l'Est, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Le Moulin à Vent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 104 mètres
- - Bondy à 281 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 696 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Salengro à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de l'Est
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de l'Est au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de l'Est
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de l'Est, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Est
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de l'Est complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de l'Est dans son marché local
Prix du 9 Avenue de l'Est par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Est, le prix moyen des appartements s'établit à 2 791 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 9 Avenue de l'Est se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de l'Est par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de l'Est se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Bondy et 30.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de l'Est à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de l'Est est de 22.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.36 € à 27.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.76 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 450 € au 9 Avenue de l'Est à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 586 € en assurant vous-même les visites, ou 1 793 € si le professionnel les prend en charge.
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