1 Avenue de l'Idéal, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'Idéal, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'Idéal, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 392 mètres
- - Remise à Jorelle à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1055 mètres
- - Collège Henri Sellier à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'Idéal
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'Idéal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'Idéal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'Idéal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Idéal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'Idéal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'Idéal dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'Idéal par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Idéal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 864 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 1 Avenue de l'Idéal se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'Idéal par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'Idéal se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'Idéal à Bondy
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'Idéal est de 23.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.55 € à 27.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 1 Avenue de l'Idéal à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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