22 bis Avenue de l'Idéal, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Avenue de l'Idéal, affiche un prix moyen de 2 713 €/m².Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Avenue de l'Idéal, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 147 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 290 mètres
- - Remise à Jorelle à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 1109 mètres
- - Collège Henri Sellier à 644 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Henri Sellier à 626 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 465 mètres
Ventes au 22 bis Avenue de l'Idéal
Les 2 ventes au 22 bis Avenue de l'Idéal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Idéal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Avenue de l'Idéal, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Idéal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Avenue de l'Idéal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Avenue de l'Idéal dans son marché local
Prix du 22 bis Avenue de l'Idéal par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Idéal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 862 €/m². Avec un prix moyen de 2 713 €/m², le 22 bis Avenue de l'Idéal se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Avenue de l'Idéal par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Avenue de l'Idéal se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.11 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Avenue de l'Idéal à Bondy
Le loyer moyen estimé au 22 bis Avenue de l'Idéal est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
