2 Avenue de la Villageoise, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Villageoise, affiche un prix moyen de 3 623 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Villageoise, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 525 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 445 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 445 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Villageoise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Villageoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Villageoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Villageoise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Villageoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Villageoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Villageoise dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Villageoise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villageoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 2 Avenue de la Villageoise se situe 29.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Villageoise par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Villageoise se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 5.33 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Villageoise à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Villageoise est de 24.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
