28 Avenue de la Villageoise, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de la Villageoise, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°32 mais inférieur de 11.25 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de la Villageoise, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château Gobillon.
- 429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villageoise à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léo Lagrange à 516 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Léo Lagrange à 516 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 291 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Pasteur à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de la Villageoise
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de la Villageoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de la Villageoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de la Villageoise, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Villageoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de la Villageoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de la Villageoise dans son marché local
Prix du 28 Avenue de la Villageoise par rapport à la voie
Sur Avenue de la Villageoise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 28 Avenue de la Villageoise se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de la Villageoise par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de la Villageoise se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de Bondy et 27.02 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de la Villageoise à Bondy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de la Villageoise est de 22.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.29 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
