8 Avenue de Metz, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Metz, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Metz, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Mare à la Veuve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BF, - Parcelle n°0012 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Metz - Etienne Dolet à 89 mètres
- - Bondy à 410 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 738 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Bethinger à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Metz
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Metz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Metz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Metz dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Metz par rapport à la voie
Sur Avenue de Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 8 Avenue de Metz se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Metz par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Metz se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Bondy et 28.85 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Metz à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Metz est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.23 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
