41 Avenue de Verdun, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue de Verdun, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fosse de la Régale.
- 1076 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule Blanc à 29 mètres
- - Bondy à 1438 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 1396 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 197 mètres
- - Collège privé Assomption à 197 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 197 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 41 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 41 Avenue de Verdun se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue de Verdun par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Avenue de Verdun se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 22.65 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue de Verdun à Bondy
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue de Verdun est de 24.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.74 € à 28.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 150 € au 41 Avenue de Verdun à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 008 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 004 € en assurant vous-même les visites, ou 2 002 € si le professionnel les prend en charge.
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