2 ter Avenue des Sciences, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 11.01 % à celui du n°4 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue des Sciences, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophie à 332 mètres
- - Remise à Jorelle à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 626 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 626 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 615 mètres
Ventes au 2 ter Avenue des Sciences
Les 2 ventes au 2 ter Avenue des Sciences donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue des Sciences, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur Avenue des Sciences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 169 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 2 ter Avenue des Sciences se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue des Sciences par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue des Sciences se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 21.28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue des Sciences à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue des Sciences est de 24.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.23 € à 28.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
