4 Avenue des Sciences, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Sciences, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°2 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Sciences, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philosophie à 329 mètres
- - Remise à Jorelle à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 614 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 614 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 604 mètres
Ventes au 4 Avenue des Sciences
Les 3 ventes au 4 Avenue des Sciences donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue des Sciences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue des Sciences, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Sciences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Sciences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Sciences dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Sciences par rapport à la voie
Sur Avenue des Sciences, le prix moyen des appartements s'établit à 3 174 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 4 Avenue des Sciences se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Sciences par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Sciences se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Bondy et 18.57 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Sciences à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Sciences est de 24.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.82 € à 29.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 4 Avenue des Sciences à Bondy, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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