9 Avenue Dumesnil, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Dumesnil, affiche un prix moyen de 2 307 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Dumesnil, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Courts Sillons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 93 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Corneille à 367 mètres
- - Remise à Jorelle à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Curie à 696 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Curie à 696 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Dumesnil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Dumesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Dumesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Dumesnil, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Dumesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Dumesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Dumesnil dans son marché local
Prix du 9 Avenue Dumesnil par rapport à la voie
Sur Avenue Dumesnil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 9 Avenue Dumesnil se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Dumesnil par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Dumesnil se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Bondy et 39.72 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Dumesnil à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Dumesnil est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.04 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
