41 Avenue Galliéni, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Galliéni, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², inférieur de 23.28 % à celui du n°33 et de n°54.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
32 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Avenue Galliéni, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc du Château.
1 niveau - 5715 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0081 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gâtine Rn3 à 131 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 653 mètres
- - Collège Jean Renoir à 317 mètres
- - Lycée professionnel Madeleine Vionnet - Lycée des métiers de la gestion, de la santé et de la mode à 206 mètres
- - Ecole maternelle Mainguy à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Mainguy-Guehenno à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Galliéni
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Galliéni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Galliéni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Galliéni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Galliéni dans son marché local
Prix du 41 Avenue Galliéni par rapport à la voie
Sur Avenue Galliéni, le prix moyen des maisons s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 41 Avenue Galliéni se situe 23.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Galliéni par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Galliéni se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Bondy et -15.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Avenue Galliéni à Bondy
Le loyer moyen estimé au 41 Avenue Galliéni est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 41 Avenue Galliéni à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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