21 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 954 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°25 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 77 parkings - 3022 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 71 mètres
- - Bondy à 950 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 583 mètres
- - Collège Brossolette à 307 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 583 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 412 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Henri Barbusse, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 21 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 954 €/m², le 21 Avenue Henri Barbusse se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Henri Barbusse se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de Bondy et 22.81 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Henri Barbusse à Bondy
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Henri Barbusse est de 23.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.75 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
