31 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 5.04 % à celui du n°29 et de 13.87 % à celui du n°27 t.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 36 logements - 1 local - 54 parkings - 331 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 114 mètres
- - Bondy à 975 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 524 mètres
- - Collège Brossolette à 232 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 524 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 338 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 45 mètres
Ventes au 31 Avenue Henri Barbusse
Les 5 ventes au 31 Avenue Henri Barbusse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Henri Barbusse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 31 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 31 Avenue Henri Barbusse se situe 23.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Henri Barbusse se situe 21.73 % en dessous de la moyenne de Bondy et 39.01 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Henri Barbusse à Bondy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Henri Barbusse est de 21.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
