35 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 12.4 % à celui du n°33 et de n°26.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 1070 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Brossolette à 115 mètres
- - Remise à Jorelle à 983 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 482 mètres
- - Collège Brossolette à 171 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 482 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 280 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 104 mètres
Ventes au 35 Avenue Henri Barbusse
Une vente a été recensée au 35 Avenue Henri Barbusse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Henri Barbusse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 35 Avenue Henri Barbusse se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Henri Barbusse se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Bondy et 25.96 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Henri Barbusse à Bondy
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Henri Barbusse est de 23.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.79 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
