9 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 55 logements et 21 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Henri Barbusse, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 55 logements - 21 locaux - 2996 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 69 mètres
- - Bondy à 963 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 627 mètres
- - Collège Brossolette à 384 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 627 mètres
- - Ecole maternelle Camille Claudel Bondy à 482 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Henri Barbusse, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 9 Avenue Henri Barbusse se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Henri Barbusse par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Henri Barbusse se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Bondy et 27.75 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Henri Barbusse à Bondy
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Henri Barbusse est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
