4 Avenue Henri Varagnat, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Henri Varagnat, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°8 et de n°2 ter.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Henri Varagnat, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Le Château Gobillon.
5 niveaux - 833 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'aulnay - Jean Moulin à 62 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 276 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 22 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 22 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 71 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Plume de l'Education à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Henri Varagnat
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Henri Varagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Varagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Henri Varagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Henri Varagnat dans son marché local
Prix du 4 Avenue Henri Varagnat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Varagnat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 4 Avenue Henri Varagnat se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Henri Varagnat par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Henri Varagnat se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de Bondy et -11.06 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Henri Varagnat à Bondy
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Henri Varagnat est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
