41 bis Avenue Henri Varagnat, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 41 bis Avenue Henri Varagnat, affiche un prix moyen de 2 468 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°41 et de n°72 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Avenue Henri Varagnat, 93140 Bondy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 634 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 374 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 374 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Avenue Henri Varagnat
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Avenue Henri Varagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Avenue Henri Varagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Avenue Henri Varagnat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Henri Varagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Avenue Henri Varagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Avenue Henri Varagnat dans son marché local
Prix du 41 bis Avenue Henri Varagnat par rapport à la voie
Sur Avenue Henri Varagnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 468 €/m², le 41 bis Avenue Henri Varagnat se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Avenue Henri Varagnat par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 976 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Avenue Henri Varagnat se situe 17.07 % en dessous de la moyenne de Bondy et 35.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Avenue Henri Varagnat à Bondy
Le loyer moyen estimé au 41 bis Avenue Henri Varagnat est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.46 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
