11 Avenue Jean Lebas, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², identique à celui du n°9 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 269 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Jean Lebas, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle.
14 niveaux - 269 logements - 712 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'aulnay - Jean Moulin à 43 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 242 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 79 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 79 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 35 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lebas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lebas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 11 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 896 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 11 Avenue Jean Lebas se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Jean Lebas par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Jean Lebas se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bondy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Jean Lebas à Bondy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Jean Lebas est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
