8 Avenue Jean Lebas, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Jean Lebas, affiche un prix moyen de 2 903 €/m², identique à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Jean Lebas, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 80 logements - 1389 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'aulnay - Jean Moulin à 108 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 324 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 93 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 93 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 110 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Plume de l'Education à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Jean Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Jean Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Jean Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Jean Lebas dans son marché local
Prix du 8 Avenue Jean Lebas par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 903 €/m², le 8 Avenue Jean Lebas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Jean Lebas par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Jean Lebas se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Jean Lebas à Bondy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Jean Lebas est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 150 € au 8 Avenue Jean Lebas à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 258 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 629 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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