10 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 40 logements - 1 local - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0374 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0235 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 172 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1174 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 419 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 297 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 297 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Noue Caillet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Léon Blum, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Léon Blum à Bondy
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Léon Blum est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
