2 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 436 €/m², identique à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 1400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0377 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0378 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'aulnay - Jean Moulin à 221 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 300 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 265 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 265 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 2 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 436 €/m², le 2 Avenue Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Léon Blum par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Léon Blum se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bondy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Léon Blum à Bondy
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Léon Blum est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
