23 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 637 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Les Confins d'Aulnay à dominante résidentielle.
14 niveaux - 637 logements - 4792 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 632 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 461 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 461 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 317 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 23 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 23 Avenue Léon Blum se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Léon Blum par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Léon Blum se situe 10.06 % en dessous de la moyenne de Bondy et 29.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Léon Blum à Bondy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Léon Blum est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.61 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
