28 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Léon Blum, affiche un prix moyen de 2 423 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
52 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Léon Blum, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Terre Saint-Blaise à dominante résidentielle.
6 niveaux - 499 logements - 9139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0417 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0325 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0324 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0406 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0405 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jouhaux - Blum à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 828 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 623 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 623 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 301 mètres
- - Ecole élémentaire André Boulloche à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Léon Blum dans son marché local
Prix du 28 Avenue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Avenue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 423 €/m², le 28 Avenue Léon Blum se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Léon Blum par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Léon Blum se situe 18.88 % en dessous de la moyenne de Bondy et 41.49 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Léon Blum à Bondy
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Léon Blum est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 121 150 € au 28 Avenue Léon Blum à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 029 € en assurant vous-même les visites, ou 1 514 € si le professionnel les prend en charge.
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