11 Avenue Marx Dormoy, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marx Dormoy, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 0.77 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Marx Dormoy, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Les Merisiers.
1 niveau - 1487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0307 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'aulnay - Jean Moulin à 18 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 222 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 42 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 42 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 30 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Plume de l'Education à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marx Dormoy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marx Dormoy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marx Dormoy
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marx Dormoy. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marx Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marx Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marx Dormoy dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marx Dormoy par rapport à la voie
Sur Avenue Marx Dormoy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 11 Avenue Marx Dormoy se situe 8.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marx Dormoy par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marx Dormoy se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Bondy et -16.8 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Marx Dormoy à Bondy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Marx Dormoy est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 11 Avenue Marx Dormoy à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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