11 Avenue Maurice Benhamou, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Maurice Benhamou, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², identique à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 103 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Maurice Benhamou, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Château Gobillon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 103 logements - 1450 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'aulnay - Jean Moulin à 142 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 341 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 87 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 87 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 152 mètres
- - Ecole élémentaire privée La Plume de l'Education à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Maurice Benhamou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Maurice Benhamou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maurice Benhamou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Maurice Benhamou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Maurice Benhamou dans son marché local
Prix du 11 Avenue Maurice Benhamou par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Benhamou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 11 Avenue Maurice Benhamou se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Maurice Benhamou par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Maurice Benhamou se situe 100 % en dessous de la moyenne de Bondy et 100 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Maurice Benhamou à Bondy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Maurice Benhamou est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
