7 Avenue Maurice Benhamou, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maurice Benhamou, affiche un prix moyen de 3 819 €/m², supérieur de 3.64 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Maurice Benhamou, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Château Gobillon.
1 niveau - 334 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 59 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 311 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 133 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 133 mètres
- - Ecole maternelle Noue Caillet à 190 mètres
- - Ecole primaire d'application Olympe De Gouges à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Maurice Benhamou
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Maurice Benhamou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Benhamou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maurice Benhamou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maurice Benhamou dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maurice Benhamou par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Benhamou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 691 €/m². Avec un prix moyen de 3 819 €/m², le 7 Avenue Maurice Benhamou se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maurice Benhamou par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des maisons atteint 3 874 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Maurice Benhamou se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Bondy et -14.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Maurice Benhamou à Bondy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Maurice Benhamou est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bondy a augmenté de 3.24 % sur 1 an et baissé de 5.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 244 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 549 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 752 €/m² sur la période récente.
