31 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 200 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
6 niveaux - 200 logements - 1290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0014 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léo Lagrange à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 354 mètres
- - Collège privé Assomption à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 354 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Lagrange à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 31 Avenue Pasteur se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Pasteur par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Pasteur se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Bondy et 32.4 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Pasteur à Bondy
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Pasteur est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
