40 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 570 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Pasteur, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Ferme à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière - Hôtel De Ville à 208 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 408 mètres
- - Collège Brossolette à 358 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 408 mètres
- - Ecole maternelle Léo Lagrange à 365 mètres
- - Ecole primaire Guillaume Apollinaire à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 40 Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 485 €/m². Avec un prix moyen de 2 570 €/m², le 40 Avenue Pasteur se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Pasteur par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Pasteur se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de Bondy et 37.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Pasteur à Bondy
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Pasteur est de 21.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 500 € au 40 Avenue Pasteur à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 606 € si le professionnel les prend en charge.
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