23 Avenue Rouget de Lisle, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°12 bis et de n°13.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Rouget de Lisle, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Le Saule Blanc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 100 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant - Solidarité à 137 mètres
- - Remise à Jorelle à 449 mètres
- - Métro Bondy - ligne 15 à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Lycée Assomption à 975 mètres
- - Collège Pierre Curie à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Assomption à 975 mètres
- - Ecole maternelle Roger Salengro à 573 mètres
- - Ecole primaire Assia Djebar à 364 mètres
Ventes au 23 Avenue Rouget de Lisle
Les 3 ventes au 23 Avenue Rouget de Lisle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Rouget de Lisle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 23 Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 23 Avenue Rouget de Lisle se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Rouget de Lisle par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Rouget de Lisle se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Bondy et 22.37 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Rouget de Lisle à Bondy
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Rouget de Lisle est de 23.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
