13 Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Suzanne Buisson, affiche un prix moyen de 2 891 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 165 logements - 3208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 39 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 470 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 243 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 243 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Suzanne Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Suzanne Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Suzanne Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Suzanne Buisson, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Suzanne Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Suzanne Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Suzanne Buisson dans son marché local
Prix du 13 Avenue Suzanne Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 891 €/m², le 13 Avenue Suzanne Buisson se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Suzanne Buisson par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 982 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Suzanne Buisson se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de Bondy et 24.46 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Suzanne Buisson à Bondy
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Suzanne Buisson est de 22.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.68 € à 27.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 1.96 % sur 1 an et baissé de 9.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
