21 Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Suzanne Buisson, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°19 mais identique à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 165 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Suzanne Buisson, 93140 Bondy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Suzanne Buisson à dominante résidentielle.
6 niveaux - 165 logements - 3208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0189 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suzanne Buisson à 77 mètres
- - Métro Pont de Bondy - ligne 15 à 1357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Zay à 474 mètres
- - Collège privé La plume de l'éducation à 229 mètres
- - Lycée général privé La Plume de l'Education à 229 mètres
- - Ecole maternelle Terre Saint-Blaise à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Aimé Césaire à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue Suzanne Buisson
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue Suzanne Buisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Suzanne Buisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Suzanne Buisson, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Suzanne Buisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Suzanne Buisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Suzanne Buisson dans son marché local
Prix du 21 Avenue Suzanne Buisson par rapport à la voie
Sur Avenue Suzanne Buisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 21 Avenue Suzanne Buisson se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Suzanne Buisson par rapport à Bondy et à Seine-Saint-Denis
À Bondy, le prix moyen des appartements atteint 2 987 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Suzanne Buisson se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Bondy et 40.59 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Suzanne Buisson à Bondy
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Suzanne Buisson est de 22.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Bondy, qui est de 23.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bondy a augmenté de 2.13 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 925 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 21 Avenue Suzanne Buisson à Bondy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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